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Uma vez que, o sindico não cobra do devedor por razões pessoais, amizade, pena, medo, ratear o saldo devedor é o caminho. Mas este cria constrangimentos para os que pagam em dia. Com toda razão. Pagar taxas extras constantes devido a falta de atitude do síndico é inadmissível. O melhor caminho sempre é a cobrança. #Sindicos #condominio #cobrançagarantida #sensocobrançasPoucos sabem, mas de acordo com o CPC/2015 (Código de Processo Civil Brasileiro), mais precisamente em seus artigos 783 e 784, VIII, 829, existe, sim, a expressa possibilidade do devedor vir a ter seu nome incluso nos órgãos Proteção ao Crédito (os temíveis SPC e Serasa), e, como não bastasse, o débito condominial passou a ser Título Executivo Extrajudicial, podendo dar ensejo a uma ação proposta pelo Condomínio pedindo para quitar o débito em apenas 3 (três) dias, sob pena de penhora! #condomínios #sindicosprofissionais #sindicos #cobrançagarantida #inadimplênciaO que o morador inadimplente pode ou não fazer? ❌ Não pode votar em uma assembleia. ✅Pode estar presente em uma assembleia. ✅Pode reservar áreas comuns. Não existe uma lei que proíba o uso de áreas comuns por inadimplentes. O que deve ser feito com o inadimplente? Cobrar juros referente aos atrasos. De acordo com o código civil (lei nº 10.406/02) o condômino inadimplente fica sujeito a juros e multa de dois por cento sobre o débito. Essa dívida deverá ser cobrada através de assessoria jurídica do condomínio. Quanto a questão de vetar o uso de áreas comuns o síndico deve tomar uma decisão com o conselho. Uma boa solução seria cobrar antecipado a taxa da área comum (churrasqueira, salão de festas etc.) antes do inadimplente utilizá-la. #condominios #sindicos #cobrancagarantida #assessoriajuridica #gruposensatoGaranta o fluxo de caixa do seu Condomínio, tenha tranquilidade para planejar e organizar as contas. Solicite uma proposta e conheça as vantagens de ter garantido a receita mensal. #condomínios #cobrancagarantida #gruposensato #sensocobranças #sindicoA crise traz novas oportunidades: O mercado está em retração, mas as pessoas não podem simplesmente parar de viver, assim como as empresas não podem parar de produzir. Nesse cenário, novas necessidades sempre surgem, talvez um pouco mais modestas, mas que podem se transformar no seu carro-chefe se você souber aproveitar as oportunidades. Muitos negócios lucrativos são descobertos durante as crises, por isso, mantenha-se atento ao comportamento de seus clientes e às novas necessidades que eles demonstrarem ter. 💡#gruposensato #sensocobranças #cobrançagarantida #condomíniosO sistema de cobrança garantida surgiu para sanar os obstáculos à administração dos condomínios, em razão da falta de caixa causada pelas altas taxas de inadimplência condominial. Optando pelo serviço, garantimos a antecipação ao condomínio dos valores devidos pelos condôminos inadimplentes, proporcionando maior comodidade e segurança no gerenciamento de suas contas. #Sensocobranças #cobrançagarantida #condominios #administracaodecondominios #gruposensato #florianopolis
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